למה לשים לב בביקור בבואנו לקנות דירה, ואילו שאלות צריך לשאול את הבעלים או המתווך בעת הביקור?
כשמחפשים לקנות דירה למגורים יש כמה נקודות שכדאי לשים אליהן לב בכדי שלא יהיו הפתעות בבמשך.
אתם מבקרים בדירה שעומדת למכירה. שימו לב דבר ראשון למצב הבניין, הן חיצונית- מבחינת טייח, סדקים גדולים וכד׳, והן בשטחים המשותפים סביב ובתוך הבניין, מצב התחזוקה, האם הבניין מועמד לשיפוץ / כבר שופץ ומתי?
בכניסה לדירה שימו לב לגובה התקרות, לכמות האור הנכנס לדירה ומה כיווני האויר שלה (דירה מערבית תקבל שמש אחר הצהריים, דירה מזרחית תהיה מאוד חמה ומוארת בבוקר), כדאי לבקר בשעות האור ולוודא שכל האורות המלאכותיים בדירה מכובים. אל תתביישו לבקש לכבות אורות במהלך הביקור כדי להבין היטב כמה הדירה מוארת (זה כמובן עניין של העדפה אישית).
תציצו מבעד לחלונות ותבדקו כמה אתם רחוקים מהבניין שממול, ואם הבניינים קרובים אז בדקו איזה חדרים פונים האחד כלפי השני (סלון עם מרפסת שצופה לתוך חדר השינה שלכם זה לא דבר מומלץ בדרך כלל:)
תקשיבו לרעש הכללי בתוך הדירה, פיתחו חלונות, ותשאלו אם הרחוב סואן ובאילו שעות. חיזרו לביקור נוסף בשעות העומס אם צריך.
בדקו בתקרות ובקירות אם רואים סדקים או רטיבויות ותשאלו לפישרם (לפעמים זו בעייה שכבר נפתרה ונותר רק לסייד מבפנים, לפעמים מגלים בעיה יותר עמוקה שדורשת טיפול).
תתעניינו מי הדיירים הנוספים בבניין, וכמה מהם בעלי הדירות עצמן, וכמה מהם שוכרים (יש ייתרון לבניינים שרוב הדירות בהם מאוכלסות על ידי בעלי הדירות עצמם, ביחס לתחזוקה ושיתוף פעולה בין הדיירים).
בפוסט הבא נסביר על העמקה במסמכים ורישומים שיש לוודא לגבי הדירה הרצויה :))
בהצלחה!
שירי מנדה וסיון קול, תיווך "שתיים"
